При сделках купли-продажи недвижимости может оказаться, что объект находится в обременении — например, на него наложен арест, в связи с чем необходимо заранее проверять наличие обременений. 

Получить информацию по установленным в пользу отдельного лица ограничениям прав, таким как ипотека, аренда, арест и сервитут можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости.

Выписка об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости содержит сведения о лице, в отношении которого запрашивается информация; сведения об установленных в его пользу ограничениях прав или обременениях объекта недвижимости, информацию о виде объекта недвижимости, а также о виде ограничений и обременений.

Следует помнить, что информация об обременениях и ограничениях относится к сведениям ограниченного доступа. Поэтому запрашивать этот вид выписки могут только сами правообладатели, их законные представители, наследники, залогодержатели либо госорганы.

«Выписка позволит гражданам получить максимально объективную информацию об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, установленных в пользу отдельного лица, что ускорит принятие решений по сделкам», – пояснила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.