Сделки с объектами недвижимости, как правило, заключаются в  простой письменной форме. Тем не менее, законодательством Российской  Федерации определен перечень случаев, когда нотариальное удостоверение  таких сделок является обязательным.

Следует обратить внимание, что с января 2025 года все договоры  дарения недвижимого имущества, заключаемые между гражданами, подлежат  обязательному нотариальному удостоверению. Данное требование  распространяется на все случаи дарения, независимо от степени родства  между дарителем и одаряемым, включая сделки между близкими  родственниками, супругами и лицами, не состоящими в родственных  отношениях. Указанная норма введена в целях повышения защищенности  участников гражданского оборота и противодействия противоправным схемам  отчуждения имущества.

Кроме того, нотариальному заверению в обязательном порядке подлежат:
· сделки, связанные с отчуждением или ипотекой доли в праве общей собственности на недвижимое имущество (за исключением случаев отчуждения или залога всеми сособственниками принадлежащих им долей по единой сделке);

· сделки по распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетним гражданам или гражданам, признанным недееспособными либо ограниченно дееспособными;

· договоры ренты;

· соглашения о разделе общего имущества супругов, а также брачные договоры;

· иные сделки с недвижимостью, для которых законодательством установлена нотариальная форма.

После заверения сделки нотариус уполномочен самостоятельно  направить пакет необходимых документов в органы регистрации прав в  электронном виде от имени сторон. Это избавляет граждан от необходимости  оформления квалифицированной электронной подписи, поскольку все  документы и заявление подписываются нотариусом.

«Срок государственной регистрации прав при поступлении документов в  электронной форме от нотариуса сокращен до одного рабочего дня.  Выстроенное электронное взаимодействие между нотариусами и органами  регистрации прав обеспечивает оперативный обмен данными и делает  процедуру оформления сделки максимально удобной и быстрой для её  участников», - отметила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.