Действующее законодательство позволяет в упрощенном порядке ставить на  государственный кадастровый учет индивидуальный жилые дома и  регистрировать права на них.

Так, до 1 марта 2031 года допускается государственный кадастровый учет  и государственная регистрация прав на жилой дом, который построен на  земельном участке, предназначенном для ведения садоводства,  индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного  подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта, на основании  только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный  участок. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости,  за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном  участке, указываются кадастровым инженером в техническом плане на  основании проектной документации (при ее наличии) или декларации. При  этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции  объекта ИЖС, уведомления об окончании строительства или реконструкции  объекта ИЖС не требуется.

Правоустанавливающие документы на землю предоставляются лишь в том  случае, если право собственности на участок не зарегистрировано в Едином  государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для государственного кадастрового учета и регистрации права  собственности в таком упрощенном порядке объект должен соответствовать  определенным критериям:

         - дом не должен быть выше 20 метров;

         - иметь не более трех надземных этажей;

         - не состоять из отдельных квартир или блок-секций.

Для оформления прав на жилой дом необходимо подать заявление в  Росреестр самостоятельно любым удобным способом: обратиться в любой МФЦ  или направить в электронном виде через личный кабинет на сайте  Росреестра (потребуется сертификат усиленной квалифицированной  электронной подписи), также предоставить документы может кадастровый  инженер, если такие полномочия указаны в договоре подряда.

«Дачная амнистия» действует в России с 1 сентября 2006 года и в настоящий момент продлена до 1 марта 2031 года. Она позволяет решать  ряд проблемных вопросов, среди которых переоформление прав по документам  старого образца, оформление построенных жилых домов на участках, на  которые отсутствуют правоустанавливающие документы, а также защита прав  наследников недвижимости», - прокомментировала исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.