Сделки с недвижимостью чаще всего совершаются в простой письменной форме. Однако, законом установлены отдельные случаи, которые предусматривают обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

С 13 января 2025 года все сделки по дарению недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному заверению. Таким образом, заверять у нотариуса нужно все сделки по дарению недвижимости между гражданами, независимо от наличия или отсутствия родства между сторонами сделки, то есть как близким или дальним родственникам, так и супругам или лицам, которые друг другу родственниками не приходятся. Закон направлен на пресечение мошеннических схем с недвижимостью.

Также нотариальному удостоверению подлежат:

· сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (исключение составляют сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками своих долей по одной сделке);

· сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего или недееспособного, частично недееспособного;

· договоры ренты;

· договоры о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, брачные договоры;

· иные сделки, в отношении которых законом предусмотрена соответствующая форма.

После нотариального удостоверения договора нотариус имеет право подать документы в Управление от имени сторон сделки в электронном виде. В этом случае гражданам нет необходимости получать электронную подпись, так как нотариус сам подпишет заявление и все необходимые документы.

«Срок регистрации пакетов документов от нотариусов в электронном виде составляет 1 рабочий день. Организация электронного взаимодействия, оперативный обмен сведениями между нотариусом и органом регистрации прав делает процедуру нотариального удостоверения сделки быстрой и максимально комфортной для ее сторон», - отметила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.