Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков может причинить серьезные неудобства с определением местоположения и площади таких участков. Без четких границ невозможно определить точное местоположение земельных участков, что может привести к судебным спорам и конфликтам с соседями.

Для того, чтобы проверить наличие сведений о границах земельного участка, зарегистрированного в ЕГРН, любой желающий может воспользоваться «Публичной кадастровой картой», которая находится в бесплатном доступе на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД), и найти нужный участок по кадастровому номеру или адресу.

Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке об объекте недвижимости из ЕГРН, которую можно получить в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/), через портал «Госуслуги» или в любом офисе МФЦ.

Если земельный участок без установленных границ, то для их уточнения необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Сведения о границах земельных участков вносятся в ЕГРН на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана, представленного правообладателем участка в орган регистрации прав.

«Стоит напомнить, что с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка, который является предметом сделки, не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Тульской области Анатолий Гавриленко.