• ser19v@yandex.ru

  • Тульская область, г. Узловая,
    ул. Гагарина, 27
  • +7 (48731) 6-66-11 +7 (953) 198-21-35
 
Три года работы на рынке 29.06.2018 10:40:00

Три года работы на рынке

Внесены серьезные поправки в Федеральный закон № 214-ФЗ, основные из которых вступят в силу для объектов, разрешение на строительство которых получено после 1 июля 2018 года. Внесенные поправки существенно меняют правила ведения деятельности застройщиков с привлечением средств дольщиков, а именно:

Застройщик – только хозяйственное общество;

Обязательное наличие не менее трехлетнего опыта работы на рынке строительства многоквартирных домов (в качестве застройщика, технического заказчика или генерального подрядчика);

Обязательное наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 тыс. кв.м. многоквартирных домов;

Наличие в наименовании слов «специализированный застройщик»;

Застройщик вправе привлекать денежные средства граждан только по одному разрешению на строительство, если разрешение на строительство получено после 1 июля 2018 г.;

Требования к финансовой устойчивости застройщика при привлечении средств граждан;

Собственные средства застройщика, должны составлять не менее, чем 10% от планируемой стоимости проекта;

Введено требование о минимальном остатке денежных средств на счете уполномоченного банка на дату направления проектной декларации, который должен составлять 10% от проектной стоимости строительства;

Застройщик не сможет осуществлять деятельность, не связанную с привлечением денежных средств дольщиков и строительством соответствующего объекта;

Застройщик не может свершать иные сделки, не связанные с осуществлением долевого строительства;

В части организации учета застройщик обязан будет обеспечить ведение учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, отдельно в отношении каждого многоквартирного дома;

Организация и руководитель должны иметь чистую финансовую и правовую историю.

Все эти изменения направлены на защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, по договорам участия в долевом строительстве.



Возврат к списку

Написать в редакцию